迪拜与中国房地产对比：中国买家应当比较什么

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本指南适合谁

根据迪拜2006年第7号法律（Law No. (7) of 2006），外国买家可以在迪拜的指定区域持有永久产权（freehold）房产。本指南面向居住在中国大陆以外的中国公民。我们的团队不就如何将资金汇出中国大陆提供建议。

Early Bird Properties（ORN 37167）编写本指南，帮助您将在迪拜可以持有的产权与您在国内熟悉的情况进行比较，了解如何核对购房入场费用，以及决定之前应当询问哪些问题。本指南不提供任何价格预测，也不提供任何回报数字，因为两者都无法保证。

对某套具体房产有疑问？通过 WhatsApp 联系我们的团队，Early Bird 顾问会跟进回复。

外国买家在迪拜可以持有什么？

外国买家可以在迪拜为其指定的区域持有永久产权房产。永久产权是指您拥有房产本身，而不是在一定期限内使用房产的权利。详细内容请阅读我们的英文指南：外国人如何在阿联酋购买永久产权房产；从首次咨询到交房的流程，请阅读：阿联酋购房分步指南（英文）。

进入迪拜市场需要哪些费用？

在迪拜购房需要支付各项费用，顾问可以针对具体房产列出明细。请要求以书面形式提供费用清单，并确认每一项费用都有明确的名称。如想在询问之前进一步了解，请参阅我们的英文指南：迪拜托管保留金如何运作。

如何判断迪拜房产的租金收入？

租金收入取决于具体单位，因此本指南不提供任何数字。当有人向您展示某个数字时，请询问其依据：日期、来源，以及该数字是扣除成本之前还是之后的。对于您在中国看到的任何房产租金数字，同样可以提出这些问题。

在迪拜购房可以申请黄金签证吗？

在迪拜购房可以是申请阿联酋黄金签证（一种居留签证）的途径之一。相关规则（包括所需的房产价值）由阿联酋有关部门制定，每一份申请也由其决定。阿联酋政府门户网站 u.ae 将最低资本为 200 万迪拉姆（AED 2 million）的房产所有权列为申请途径之一。规则可能会变化，因此在依赖这些规则之前，请在 u.ae 查看最新的黄金签证规则（英文）。Early Bird 顾问可以为您讲解房产方面的问题。

决定之前应核对哪些事项？

在作出决定之前，请向任何向您推销迪拜房产的人（包括我们）提出以下问题：

• 房产位于哪个区域？是否属于永久产权区域？
• 完整的费用清单是什么？能否以书面形式提供？
• 任何租金数字的依据、日期和来源是什么？
• 关于居留，您需要在 u.ae 上阅读哪些内容？由谁决定？
• 提供建议的是哪位顾问？其执照编号是什么？

请就您在本国的税务情况咨询专业意见。

如何作出决定

本指南不会在迪拜和中国之间评出胜负。正确的选择取决于您居住在哪里、已经拥有什么，以及您希望这处房产为您实现什么。请先写下您的问题，然后用您自己可以查阅的来源逐一核实每个答案。

联系 Early Bird 顾问

我们的团队可以解答有关某套具体迪拜房产的问题。通过 WhatsApp 联系我们的团队，Early Bird 顾问会回复您。我们的团队不就如何将资金汇出中国大陆提供建议。

我们不收取开发商营销费用；所有推荐仅基于与投资者利益的一致性。

No developer marketing fees; recommendations based solely on investor interest alignment

Muhammad Zohaib Saleem，Early Bird Properties 创始人（RERA / DLD ORN 37167），自2013年起从事迪拜房地产行业。

Muhammad Zohaib Saleem — Founder, Early Bird Properties (RERA / DLD ORN 37167). In Dubai real estate since 2013.